Moradia Santa Maria da Feira Canedo, Vale e Vila Maior

Área: 230 m²    Quartos: 4    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Canedo, Vale e Vila Maior
Moradia T4 em Sousanil | Canedo

Moradia geminada de tipologia T4, em fase final de construção, localizada próxima ao centro de Canedo.

A nível do rés-do-chão:
- Sala com acesso ao jardim e exposição solar a sul;
- Cozinha equipada com forno placa e exaustor da marca Teka e com zona para refeições ou que poderá ser utilizado como copa;
- Escritório;
- Zona de churrasqueira;
- Casa de banho completa com base de duche.

No primeiro andar:
- 2 Master suite com exposição solar a sul e varanda a nascente;
- 2 Suites;
- Escritório; 
- Todas suites com casa de banho completa com base de duche e roupeiros embutidos.

Ainda podemos encontrar nesta moradia as seguintes características:
- Pavimento dos quartos/suite em pavimento flutuante de carvalho;
- Pavimento da sala, hall, cozinha, copa e casas de banho em cerâmico;
- Janelas e portas em alumínio e madeira maciça no interior;
- Pré-Instalação de ar condicionado;
- Alarme;
- Passeios em redor da moradia em granito;
- Aquecimento de águas por termoacumulador de 300lts, com ligação a painéis solares;
- Terraço no 1º andar com 26m2;
- Varanda no 1º andar com 7mM2,
- Lavandaria e casa de máquinas com 10m2;
- Garagem com 26 M2;
- Churrasqueira com 10m2;
- Terreno e jardim com 250m2;

Referência interna do imóvel: 0224024/B

Menfinvest Trading, Lda.
Licença AMI nº:15215
Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189

Quem Somos - Gold Imóveis
O projeto Gold Imóveis nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.
Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as melhores propostas de mercado. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.
Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.

Área: 200 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Canedo, Vale e Vila Maior
Moradia T3 em Sousanil | Canedo

Moradia geminada de tipologia T3, em fase final de construção, localizada muito próxima ao centro de Canedo.

A nível do rés-do-chão:
- Sala com acesso ao jardim e exposição solar a sul;
- Cozinha equipada com forno placa e exaustor da marca Teka e com zona para refeições ou que poderá ser utilizado como copa;
- Quarto com roupeiro embutido;
- Casa de banho completa com base de duche.

No primeiro andar:
- Master suite com acesso a terraço de 18m2 e com exposição solar a sul e varanda a nascente;
- Suite;
- Escritório; 
- Todas suites com casa de banho completa com base de duche e roupeiros embutidos.

Ainda podemos encontrar nesta moradia as seguintes características:
- Pavimento dos quartos/suite em pavimento flutuante de carvalho;
- Pavimento da sala, hall, cozinha, copa e casas de banho em cerâmico;
- Janelas e portas em alumínio e madeira maciça no interior;
- Pré-Instalação de ar condicionado;
- Alarme;
- Passeios em redor da moradia em granito;
- Aquecimento de águas por termoacumulador de 300lts, com ligação a painéis solares;
- Terraço no 1º andar com 26m2;
- Varanda no 1º andar com 7mM2,
- Lavandaria e casa de máquinas com 10m2;
- Garagem com 26 M2;
- Churrasqueira com 10m2;
- Terreno e jardim com 250m2;

Referência interna do imóvel: 0224024/A

Menfinvest Trading, Lda.
Licença AMI nº:15215
Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189

Quem Somos - Gold Imóveis
O projeto Gold Imóveis nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.
Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as melhores propostas de mercado. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.
Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.

Área: 61 m²    Quartos: 1    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Canedo, Vale e Vila Maior
Prédio urbano inserido num terreno com 960 m2 na freguesia de Vale.

Propriedade localizada na extinta freguesia de Vale (Santa Maria da Feira), com frente para a Rua Pena D'Além e Rua do Outeiro, no lugar de Carvalhas.
Atualmente existe neste terreno uma moradia em ruína, que permite a reconstrução e ampliação do prédio existente ou a construção de raiz de uma moradia de 1 piso.

Foi emitida pela Câmara Municipal de Santa Maria da Feira uma certidão que certifica que esta moradia foi construída em data anterior 7 de Agosto de 1951.

Coordenadas de localização: 
40.975113, -8.435094

Segundo o Plano Diretor Municipal (PDM) da C.M. de Sta. Maria da Feira, relativamente ao "Regime de Edificabilidade", indica o seguinte:
"Espaços residenciais de nível III.
Os espaços residenciais de nível III estão sujeitos ao seguinte regime de edificabilidade: 
a) são destinados para habitação, embora se possam admitir outros usos, desde que não resultem razões de incompatibilidade com o uso dominante;
b) o índice máximo de utilização do solo é de 0.70;
c) a área mínima dos lotes é de 200 m2, devendo apresentar frentes mínimas de , respetivamente, 8, 11 e 18 metros, consoante se trate de edificações em banda, geminadas ou isoladas;
d) número máximo de pisos acima da cota de soleira inferior a 2, admitindo-se o acréscimo de mais um piso desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado.
Admitem-se exceções ao presente artigo, desde que aprovadas pela autarquia, em situações de colmatação da malha urbana existente, quando por motivo de integração urbanística deva ser assegurado o respeito pelos alinhamentos, recuos, pisos ou profundidades de construção de edifícios existentes contíguos, ou em casos pontuais de soluções arquitetónicas especiais."

Pontos de interesse:
- a 600 metros da escola primária;
- a 500 metros do posto de saúde do Vale
- a 11 min. do Agrupamento de Escolas de Canedo;
- a 11 min. da Junta de Freg. da União Freg. de Canedo, Vale e Vila Maior;
- a 11 minutos do Centro de Saúde em Canedo
- a 6 km do Intermarché e Continente Bom Dia de Canedo;
- a 7 minutos da entrada da A32;
- a 18 km do centro de Sta. Maria da Feira;
- a 30 minutos de Espinho.

Veja também os outros terrenos que temos disponíveis para venda no mesmo local, através das referências SV/0420 e SV/0421.

Aproveite a oportunidade para construir a sua moradia de sonho, num local sossegado e rodeado de natureza!

Área: 270 m²    Quartos: 4    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Canedo, Vale e Vila Maior
Moradia T4 ,sendo um deles suite, todos com roupeiros embutidos, sala, escritório, cozinha mobilada e equipada, 2 WC completos, 2 WC de serviço, garagem, lavandaria, churrasqueira, lareira com recuperador de calor, ar condicionado, caixilharia com vidro triplo térmico,jardim ,terreno com árvores de fruto, piscina exterior.
Bem localizada e perto de bens e serviços.

C. Energético: Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n. 118/2013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento.

Área: 0 m²    Quartos: 3    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Canedo, Vale e Vila Maior
Moradia V3 Como Nova-Zona Residencial

Excelente moradia com area total de 387.70m2, de 2 frentes, 3 pisos 

Moradia será vendida como Nova.  

· Descrição: 

-1º piso:

_Sala 37,40m² fogão de sala com recuperador de calor, piso de porcelanato, varanda;

_Cozinha c/ 32,00m² será equipada c/ fogão, forno e exaustor, já possui armários embutidos;

_Hall de entrada/Corredor 6,30m²

_WC de serviço 3,50m²

-2º piso:

_Escada em granito;

_Hall com roupeiro embutido 12,40m²

_3 quartos sendo o primeiro com suíte e vestiário 25,20m2 e o segundo com 17,80m² e o terceiro com 16,60 todos com piso flutuante, roupeiro embutido e sacada;

_Casa de banho 6,00m² com banheira;

_2 frentes solares;

_Garagem no rch com 90,60m² ( mais de 4 carros) - Portao automatico;

_Jardim exterior com churrasqueira 40m²;

_Estores Elétricos, alarme, vidros duplos, caixilharia dupla, aquecimento central, Video porteiro, aspiraçao central.                                    

· Tipologia:  Moradia V3

· Área Total : 387.70m²